Réf: 180B – Bourganeuf – 162 000 €
Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees
Craquez pour cette maison en pierres de centre bourg et ses 200m² habitables, dont 3 chambres, cour privative, petit jardin arboré, et garage.
Au rez de chaussée, avec poutres et murs en pierres apparents :
Entrée sur couloir, desservant à droite :
Débarras/dressing,
Un WC,
Une salle d'eau avec douche (lavabo à installer),
Une chambre : 4,20x2,75m (11,60m²),
A gauche :
Grande pièce à vivre : 7,20x7,75m (56m²) carrelée 50x50 et bois, cheminée avec insert, comprenant :
Cuisine aménagée et espace salle à manger / petit salon, Buanderie / garde manger,
Dégagement avec lavabo, accès à la cave à vin,
Bureau / salle de sport : 4,10x2,60m (10,40m²).
Accès à l'espace terrasse privatif et jardin par portes fenêtres.
Petit espace jardin d'hiver.
1er étage en ½ mezzanine, parqueté en pin :
Salon : 7x3,70m (26m²).
2 chambres : 4,30x2,70m (11,60m²)/4,25x2,80m (12m²).
Salle d'eau - WC.
2ème étage parqueté :
combles aménagées en salle de billard : 7x8m (56m²).
Rangement sous pentes.
Extérieur :
Terrasse.
Jardin arboré.
Garage/atelier en parpaings, sol béton, 2 places : 7,70x4,20m (32m²).
Total parcelle 610m² - Quartier calme, à pied de tous services.
Caractéristiques techniques :
Huisseries double vitrage, volets roulants électriques.
Chauffage par radiateurs électriques et insert.
Raccordé au tout à l'égout.
Pas de compteur « Linky ».
Toiture tuiles en bon état.
Pas de travaux à prévoir.
Taxe foncière : €/an
Fall in love with this stone-built house in the town centre, offering 200m² of living space, including 3 bedrooms, a private courtyard, a small garden, and a garage.
On the ground floor, with exposed beams and stone walls:
Entrance hall with, to the right:
Storage room/dressing room,
A toilet,
A shower room (sink to be fitted),
A bedroom: 4.20 x 2.75 m (11.60 m²).
To the left :
Large living area: 7.20 x 7.75 m (56 m²) with 50 x 50 cm tiled and wooden flooring, fireplace with insert, comprising:
Fitted kitchen and dining area / small lounge,
Laundry room / pantry, Hallway with washbasin, access to the wine cellar.
Study / gym: 4.10 x 2.60 m (10.40 m²).
Access to the private terrace and garden via French windows.
Small conservatory type space.
First floor (half-mezzanine), with pine parquet flooring:
Living room: 7 x 3.70 m (26 m²).
2 bedrooms: 4.30 x 2.70 m (11.60 m²)/4.25 x 2.80 m (12 m²).
Shower room WC.
2nd floor with parquet flooring :
Attic converted into a billiard room: 7 x 8 m (56 m²).
Storage under the eaves.
Outdoor space :
Private terrace.
Garden .
Concrete block garage/workshop, concrete floor, 2 spaces: 7.70 x 4.20 m (32 m²).
Total plot size 610 m². Quiet neighbourhood, within walking distance of all amenities.
Technical characteristics :
Double-glazed window frames, electric roller shutters.
Heating via electric radiators and a wood-burning insert.
Connected to mains drainage.
Tiled roof in good condition.
No work required.
Property tax: €/year.
Note : les dimensions sont approximatives - Note: Dimensions are approximate.
Honoraires d'agence charge vendeur
