Réf: 254 – St Priest la Plaine – 220 000 €
Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees
Grande fermette rénovée et granges, sur 2100m² de terrain
avec puits et piscine chauffée.
Maison principale : 12,50x7,60m (95,30m² par niveau).
Rez de chaussée :
Hall d'entrée: 2,80x3,60m (10,30m²), parquet stratifié.
Wc lave-mains avec fenêtre.
Bureau : 2,80x2,70m (7,40m²).
Séjour / cuisine aménagée - équipée (grande baie vitrée) : 7,60x4,40mm (33,10m²) carrelé, ouvert sur :
Salon 8,30x4,80m (39,50m²) avec baie vitrée et vue sur la campagne.
Chauffage électrique avec circulation d'eau par le sol.
1er étage par bel escalier bois, parquet stratifié.
Palier : 3,80x2,70m (10,30m²) / Plafonds à 2,85m
2 chambres : 4,40x3,70m (16,30m²) / 4,40x3,70m (16,50m²)
Salle d'eau-wc : 2,60x1,85m (4,80m²)
Chambre en suite : 6,10x4,30m (26,40m²) et salle d'eau-wc : 4,40x1,55m (6,80m²)
Caractéristiques techniques :
Chauffage électrique par radiateurs à l'étage.
Très bonne isolation thermique.
Compteur Linky.
Huisseries bois double vitrage 4/16/4.
Assainissement autonome récent aux normes.
Tous murs extérieurs isolés de l'intérieur.
Tous travaux récents, matériaux de qualité.
Belle hauteur sous plafonds.
DPE : D 233 / B7
Piscine chauffée : 8 x 4,50m
2 Granges : 20x8m au total, attenantes à la maison principale
porte : l 2,97 x h 3,43m permettant de garer un camping car.
Terrain attenant 3333m² au total, avec puits, potager clos
Raccordé en eau de la ville.
Pas de servitude.
Hameau paisible.
Environnement rural.
Situé à 15 minutes de tous services.
Taxe foncière : 1974€/an - Sera revue à la baisse en 2026.
Large renovated farmhouse with barns, heated swimming pool, on 2100m² of land, with well.
Main house: 12.50x7.60m (95.30m² per level)
Ground floor :
Entrance hall: 2,80x3,60m (10,30m²), laminated flooring.
Toilet with washbasin and window.
Office space : 2.80x2.70m (7.40m²).
Living room / fitted kitchen (large bay window) : 7.60x4.40mm (33.10m²) tiled, open onto :
Living room 8.30x4.80m (39.50m²) with bay window and countryside views.
Underfloor electric heating (by water circulation).
Access to 1st floor by beautiful wooden staircase, laminate parquet flooring :
Landing: 3.80x2.70m (10.30m²) / Ceilings at 2.85m.
2 bedrooms: 4.40x3.70m (16.30m²) / 4.40x3.70m (16.50m²).
Shower room + toilet: 2.60x1.85m (4.80m²).
En suite bedroom : 6.10x4.30m (26.40m²) and shower room + toilet : 4.40x1.55m (6.80m²).
Electric heating with recent radiators upstairs.
Very good thermal insulation.
Double-glazed wooden door frames.
Drainage by recent septic tank system to the last standard.
All exterior walls insulated from the inside.
All recent work, quality materials.
High ceilings.
DPE-Energy report : D 233 / B7.
Heated swimming pool : 8 x 4.50m.
2 Barns: 20x8m in total, adjoining the main house, for storage, workshop,...
Door: W 2.97 x H 3.43m, suitable for parking a camper van.
Adjoining land totaling 2100 m², with a well and walled off vegetable garden.
Connected to mains water.
No rights of way, very private.
Peaceful hamlet.
Rural setting.
15 minutes by car from all amenities, easy access to N145.
Taxe foncière : 1974€/year - Will be reduced in 2026.
Note : les dimensions sont approximatives. / Note : dimensions are approximate.
Honoraires d'agence charge vendeur / Agency fees at the charge of the seller.
Visite virtuelle de la maison d'habitation / Virtual tour of the main house :
