Maison familiale indépendante atypique et lumineuse, 240 m² habitables, 4 ch,

sur 2 ha de terrain avec piscine et étang

Rez de chaussée :

Large entrée ouverte sur

Séjour/salon avec insert, carrelé 30x30, poutres apparentes, baies vitrées,

terrasse carrelée coté Sud

Cuisine ouverte avec électroménager de qualité

Chambre, parquet massif, vue dégagée sur la campagne, dégagement avec poêle à bois bûches

Pièce de détente (avec réservations d'eau pour baignoire, douche, lavabo,wc)

Dressing

Salle de bain lumineuse, 2 vasques, douche, baignoire d'angle

Wc séparé

Chaufferie/buanderie

Rez de jardin (accessible aussi depuis l'intérieur)

Véranda sous terrasse, et chambre en suite, placards muraux

(Entrée indépendante possible)

Atelier, cave à vin, rangements divers

1er étage avec parquet stratifié

2 chambres

Bureau (ou chambre)

Petit espace bibliothèque

Dressing

Wc

Salle d’eau

Garage indépendant 2 voitures

Portail électrique à télécommande

Terrain de 20 459 m², clos, attenant avec piscine hors sol chauffée,

~120 fruitiers (dont 50 noyers),

étang (-de 1000m²) et 3 ruisseaux

Petit chalet à usage d'abri de jardin

Chauffage central au gaz de ville, insert et poêle à bois

Huisseries alu Argon double vitrage, stores à télécommande

Assainissement autonome aux normes.

Installation électrique aux normes, prise de recharge pour voiture électrique

Groupe électrogène prêt à être utilisé

Fibre filaire et satellitaire

Eau de la ville, avec système de filtration

Pas d'amiante pas de plomb

Vmc

Alarme

Très bonne isolation thermique

Etat d'entretien intérieur/extérieur irréprochable

Vue sur la campagne, autour est en zone protégée

Libre de suite

Localisation rurale paisible, à 5mn de voiture de Guéret

Taxe foncière: 1115 €/ an

DPE : B 66 /8

Note : les dimensions sont approximatives.