Réf: 290 – St Dizier Masbaraud– 256 800 €
Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees
Maison en pierres de 130m2, située au coeur d'un hameau calme à 5 minutes de tous services, sans vis à vis.
Rez de chaussée :
Grand hall d'entrée : 3.59 X 3.54 + 12.72 m2 avec poêle à bois, et deux très grands velux faisant puy de lumière dans le hall.
Cuisine équipée avec espace bar : 5.81 x 3.49 = 19.07 m2.
Garde manger : 1.54 x 1.98 = 3.07 m2.
Salle à manger : 3.92 x 3.38 = 13.29 m2.
Salle d'eau avec WC : 1.51 x 3.80 = 5.77m2. Grande douche à l'italienne, chauffage au sol.
Chambre 1 / bureau : 1.53 x 2.93 = 4.50 m2.
Buanderie : 1.87 x 2.76 = 5.18 m2.
Au premier étage :
Salon en mezzanine : 5.81 x 3.68 = 21.42 m2. Avec grande porte fenêtre vue sur jardin.
Chambre 2 : 4.17 x 2.18 = 9.12 m2.
Chambre 3 : 2.80 x 4.03 = 11.30 m2.
Chambre 4 : 3.41 x 3.99 = 13.61 m2 avec grande porte fenêtre vue jardin.
Salle de bain en suite :1.49 x 2.72 = 4.07m2.
Extérieur :
Cave de 30m2.
Deux granges mitoyennes de 120 m2 et 100 m2.
Un espace de deux étages se trouve entre les deux granges de 25m2 par étage.
Piscine chauffée de 7x4 avec un bar ouvert sous appentis de 7 m2.
Chalet carrelé au fond du jardin, aménagée en bureau / salle de sport, raccordé à l'électricité : 4.92 x 4.14 = 20.39 m2.
Le jardin arboré de 3500 m2 est en plusieurs espaces aménagés : espace loisirs, verger, jardin de plantes aromatiques, potager etc.
Caractéristiques techniques :
Tout à l'égout
Toiture maison : tuiles, refaite il y a 20 ans.
Huisseries double vitrage huisseries bois et velux automatiques.
Chauffage par 2 poêles à bois, convecteurs électriques, et chauffage au sol dans certaines pièces.
Taxe foncière : 1215€/an.
Possibilité de connaître l'historique complet du bien depuis sa conversation en habitation en 1995.
Converted barn of 130m2, in a quiet hamlet 5 minutes from all amenities, with private landscaped garden.
Ground floor :
Large entrance hall : 3.59 X 3.54 + 12.72 m2 with wood-burning stove, and two very large velux windows that bring light into the hall.
Fitted kitchen with bar area : 5.81 x 3.49 = 19.07 m2.
Pantry : 1.54 x 1.98 = 3.07 m2.
Dining room : 3.92 x 3.38 = 13.29 m2.
Shower room with toilet : 1.51 x 3.80 = 5.77m2. Large walk-in shower, underfloor heating.
Bedroom 1 / study : 1.53 x 2.93 = 4.50 m2.
Utility room : 1.87 x 2.76 = 5.18 m2.
First floor:
Mezzanine lounge : 5.81 x 3.68 = 21.42 m2. With large French window overlooking the garden.
Bedroom 2 : 4.17 x 2.18 = 9.12 m2.
Bedroom 3 : 2.80 x 4.03 = 11.30 m2.
Bedroom 4 : 3.41 x 3.99 = 13.61 m2 with large French window overlooking the garden.
En-suite bathroom: 1.49 x 2.72 = 4.07m2.
Outdoors :
Cellar of 30m2.
Two attached barns of 120 m2 and 100 m2. There is a small two-storey area between the two barns of 25m2 per floor.
Heated 7x4 swimming pool with an open covered bar of 7 m2.
Tiled chalet at the bottom of the garden, converted into an office / sports room, connected to electricity : 4.92 x 4.14 = 20.39 m2.
The landscaped garden is divided into several landscaped areas : leisure area, orchard, herb garden, vegetable garden, etc.
Technical features :
mains drainage
The tiled roof on the house was redone 20 years ago.
Double-glazed wooden framed windows and automatic velux windows.
Heating via 2 wood-burning stoves, electric convector heaters and underfloor heating in some rooms.
Property tax : 1215€ / year.
Possibility of knowing the full history of the renovation since it was converted into a house in 1995.
