En exclusivité - Réf : 310 - Thauron - 183 500 €
Honoraires d'Agence Inclus/ Including Agency Fees
Maison indépendante sur 3 niveaux – Habitable immédiatement – 100 m² habitables sur un terrain de 2 883 m²
Située dans un environnement calme, sans nuisances, cette maison indépendante bénéficie d’une belle vue dégagée et d’un terrain entièrement clos. Habitable de suite, elle se trouve à seulement 5 minutes en voiture des commodités.
Rez-de-chaussée :
Entrée : 10 m²
Bureau : 9,90 m²
Buanderie avec salle d’eau sommaire : 19 m²
Cave : 17 m²
Garage (1 voiture) : 24,60 m² (dimensions 8,30 m x 3 m), porte motorisée, sol béton
Buanderie / Atelier : 26 m²
Étage – Niveau de vie :
Cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger : 13 m²
Séjour / Salle à manger : 34,20 m², poutres apparentes, poêle à granulés récent
WC indépendant
Salle d’eau : 6,40 m²
Trois chambres : 10,80 m² – 10,80 m² – 9,60 m²
2e étage :
Combles facilement aménageables de 106 m², avec 3 murs de refend créant 4 volumes distincts. Charpente traditionnelle en bon état, isolation entre chevrons déjà en place.
Dépendance :
Dépendance en parpaings avec petit appentis : 88 m²
Caractéristiques techniques :
Terrain clos
Chauffage par poêle à granulés + radiateurs électriques à réinstaller
Installation électrique révisée
Huisseries bois double vitrage avec volets en bois
Assainissement autonome fonctionnel (non conforme aux normes actuelles)
Toiture en tuiles mécaniques en bon état
VMC
Chauffe-eau 200 L
Detached house on 3 levels Immediately habitable 100 m² of living space on a plot of 2,883 m²
Located in a quiet, undisturbed environment, this detached house boasts beautiful open views and a fully enclosed plot. Ready to move into, it is just a 5-minute drive from amenities.
Ground floor:
Entrance: 10 m²
Office: 9.90 m²
Laundry room with basic shower room: 19 m²
Cellar: 17 m²
Garage (1 car): 24.60 m² (dimensions 8.30 mx 3 m), motorized door, concrete floor
Laundry room / Workshop: 26 m²
Floor Living level:
Fitted kitchen open to the dining room: 13 m²
Living room / Dining room: 34.20 m², exposed beams, recent pellet stove
Separate toilet
Shower room: 6.40 m²
Three bedrooms: 10.80 m² 10.80 m² 9.60 m²
2nd floor:
Easily convertible attic space of 106 m², with 3 partition walls creating 4 separate volumes. Traditional framework in good condition, insulation between rafters already in place.
Dependence:
Cinder block outbuilding with small lean-to: 88 m²
Technical characteristics:
Enclosed land
Heating by pellet stove + electric radiators to be reinstalled
Electrical installation revised
Double-glazed wooden frames with wooden shutters
Functional autonomous sanitation (not compliant with current standards)
Mechanical tile roof in good condition
VMC
200 L water heater
