Réf : 338 - Glénic - 275 000 €
Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees
Maison récente, lumineuse et confortable, offrant une vue exceptionnelle sur la vallée et un jardin paysager écologique dans un cadre calme et recherché.
Rez de chaussée :
Entrée : 2m2.
Cuisine : 27m2, avec îlot central et jolie arche maçonnée.
Séjour avec portes fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin : 41m2.
Poêle à bois, hauteur sous plafonds : 2.60m.
Chambre 1 avec porte fenêtre donnant sur la terrasse : 10.4m2 et salle d'eau en suite : 7m2.
WC + point d'eau : 2.4m2.
1er étage par escalier en colimaçon :
Palier + couloir : 6m2.
Dressing/bureau : 6.34m2. Salle de bain + WC : 6m2.
4 chambres : 27.4m2 / 12.84m2 / 12.65m2 / 31.80m2.
Combles perdues, accès trappe.
Extérieur :
Garage 1 voiture (communique avec la maison) : 27.8m2.
Buanderie (accès par garage + terrasse) : 9.4m2.
Appentis / bûcher : 32m2.
Caractéristiques techniques :
Construction de 2015.
Toitures : tuiles mécaniques.
Double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques.
Chauffe eau électrique.
Assainissement autonome conforme.
Taxe foncière : 1156 €/an.
Situation : 11km (16min.) de Guéret.
A recent, bright and comfortable house, built in 2015, offering exceptional views of the valley and an beautiful landscaped garden in a quiet and sought-after
setting.
Ground floor :
Entrance : 2m2.
Kitchen : 27m2, with central island and brick arch.
Living room with French doors opening onto the terrace and garden : 41m2. Wood-burning stove, ceiling height with apparent beams : 2.60m.
Bedroom 1 with French doors opening onto the terrace : 10.4m2 and en suite shower room : 7m2.
Toilet + sink : 2.4m2.
First floor via spiral staircase :
Landing + hallway : 6m2.
Dressing room/office : 6.34m2.
Bathroom + toilet : 6m2.
4 bedrooms : 27.4m2 / 12.84m2 / 12.65m2 / 31.80m2.
Unused attic space, access via a trapdoor.
Exterior :
1 car garage (connected to the house): 27.8m2.
Laundry room (access via garage + terrace) : 9.4m2.
Lean-to / woodshed : 32m2.
Technical characteristics :
Built in 2015.
Roof : mechanical tiles.
PVC double glazing with electric roller shutters.
Heating : wood stove + electric radiators.
Electric water heater.
Compliant septic tank sewage system.
Property tax : €1156/year.
Location: 11km (16min.) from Guéret.
Note : toutes dimensions sont approximatives. / Note : all dimensions are approximate.
Situation sur cadastre :
Rez de chaussée :
1er étage :
