Réf: 342 – Bourganeuf – 37 000 €
Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees
Située dans le centre historique de Bourganeuf, cette maison de ville de quatre étages offre un grand espace de vie et une vue magnifique sur la Tour Zizim. Son local commercial au rez-de-chaussée présente également un grand potentiel pour développer son activité tout en restant près de son habitation.
Au rez-de-chaussée :
Pièce de vie (local commercial) avec lino imitation bois au sol : 17,30 m2
Couloir séparant la cuisine de la pièce de vie et donnant accès à la salle d'eau (avec WC) et à la cave : 1,84 m2
Salle d'eau (avec WC) : 2,61 m2
Cave voûtée : 16,74 m2 (partie gauche), 12,80 m2 (partie droite)
Cuisine avec cheminée ouverte : 14,07 m2
Couloir donnant accès compteur électrique (Linky) et à la courette : 11,25 m2
1er étage : Une pièce de vie de avec parquet de 20,17 m2 et une chambre avec parquet au sol de 18 m2 équipée d'une cheminée.
2ème étage : Deux chambres : l'une de 20,17 m2 avec placard intégré et l'une de 18 m2 avec lavabo et moquette au sol.
Dernier étage : Une chambre de 18 m2 et un grenier de 21,87 m2.
Ce bien ne présente pas de moyen de chauffage.
Tout à l’égout (vérification en cours)
Huisserie bois simple vitrage
Électricité ancienne mais fonctionnelle
ECS ballon d'eau chaude
Toiture refaite avec pare-pluie (travaux de plus de dix ans)
Pas d'amiante
Vue sur la Tour Zizim
Proche de toute commodités (hôpital, pharmacie, commerces, école, collège, lycée, le tout accessible à pied).
Located in the historic centre of Bourganeuf, this four-storey townhouse offers a large living space and a magnificent view of the Zizim Tower. Its commercial premises on the ground floor also offer great potential for developing a business while remaining close to home.
Ground floor:
Living room (commercial premises) with wood-effect linoleum flooring: 17.30 m²
Corridor separating the kitchen from the living room and providing access to the shower room (with WC) and cellar: 1.84 m²
Shower room (with WC): 2.61 m²
Vaulted cellar: 16.74 m² (left side), 12.80 m² (right side)
Kitchen with open fireplace: 14.07 m²
Corridor leading to the electricity meter (Linky) and the small courtyard: 11.25 m²
First floor:
A 20.17 m² living room with parquet flooring and an 18 m² bedroom with parquet flooring and a fireplace.
Second floor:
Two bedrooms: one measuring 20.17 m² with built-in cupboard and one measuring 18 m² with washbasin and carpeted flooring.
Top floor:
One bedroom measuring 18 m² and an attic measuring 21.87 m².
This property does not have heating. Mains drainage (currently being verified)
Single-glazed wooden window frames
Old but functional electrical system
Hot water tank
Roof redone with rain screen (work carried out over ten years ago)
No asbestos
View of the Zizim Tower Close to all amenities (hospital, pharmacy, shops, school, secondary school, sixth form college, all within walking distance).
Note : toutes dimensions sont approximatives. / Note : all dimensions are approximate.
