Réf : 366 - Thauron - 246 000€ 

Honoraires d'Agence Inclus/ Including Agency Fees

RARE : Propriété d'exception sur plus de 6 hectares avec étang privé Le rêve d'une vie en autarcie

 

Laissez-vous envoûter par ce véritable havre de paix situé en plein cœur d'une zone classée Natura 2000. Un environnement immédiat inestimable et préservé, où la nature règne en maître.

 

Sur un domaine de plus de 6 hectares, cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour changer de vie, vous ressourcer, ou tendre vers une autonomie totale.

La Maison : ( de plain-pied ) La maison principale vous accueille avec la disposition suivante :

 

Au rez-de-chaussée : Une vaste et chaleureuse pièce de vie regroupant cuisine, salle à manger et salon. Une cheminée à double foyer. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur la propriété. Vous y trouverez également une chambre et une salle d'eau, permettant une vie entièrement de plain-pied, ainsi qu'un accès direct à une grande grange attenante.

 

À l'étage : Un grand palier dessert deux belles chambres supplémentaires, un bureau idéal, et un second accès pratique à la grange.

 

Les Extérieurs : Une biodiversité et des ressources exceptionnelles Ici, la nature est généreuse et a été choyée. Le terrain de plus de 6 hectares est un véritable trésor pour les amoureux de la faune et de la flore :

Un superbe étang empoissonné (gardons et goujons).

Une forêt privée majestueuse, peuplée de nombreux feuillus (chênes, hêtres, châtaigniers, érables, frênes, bouleaux, saules...), dont plusieurs spécimens centenaires. Le bois de chauffage y est inépuisable.

Un verger mature comprenant une vingtaine d'arbres fruitiers (noyers, poiriers, pêchers, pommiers, pruniers...) .

Une  serre.

Nombreuse source sur le terrain 

 

Les "Plus" Techniques & Dépendances :

Une belle grange attenante.

Un atelier indépendant.

Une orientation de toiture parfaite pour l'installation de panneaux photovoltaïques.

 

Le potentiel d'autarcie est ici une réalité : entre l'eau, le chauffage au bois gratuit, la serre, le verger, la pêche et le potentiel solaire, tout est réuni pour vivre en parfaite harmonie et en totale indépendance.

 

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce coin de paradis.

RARE: Exceptional property on over 6 hectares with a private pond The dream of a self-sufficient life

 

Let yourself be captivated by this true haven of peace located in the heart of a Natura 2000 protected area. An invaluable and preserved immediate environment, where nature reigns supreme.

 

Set on over 6 hectares of land, this property offers everything you need to change your life, recharge your batteries, or strive for total self-sufficiency.

 

 

The House: (single storey) The main house welcomes you with the following layout:

  • On the ground floor: A spacious and welcoming open-plan living area encompassing the kitchen, dining room, and living room. A double-sided fireplace . This space opens onto a magnificent terrace offering breathtaking views of the property. You will also find a bedroom and a bathroom, allowing for single-level living, as well as direct access to a large adjoining barn.

  • Upstairs: A large landing leads to two further beautiful bedrooms, an ideal office, and a second convenient access to the barn.

The Outdoors: Exceptional Biodiversity and Resources Here, nature is bountiful and has been carefully nurtured. The grounds, spanning over 6 hectares, are a true treasure trove for lovers of flora and fauna:

  • A superb stocked pond (roach and gudgeon).

  • A majestic private forest , populated by numerous deciduous trees (oaks, beeches, chestnuts, maples, ash, birches, willows...), including several centuries-old specimens. Firewood is inexhaustible.

  • A mature orchard comprising about twenty fruit trees (walnut, pear, peach, apple, plum trees...).

  • A greenhouse.

  • Numerous sources on the ground

 

Technical "Plus" Features & Dependencies:

  • A beautiful adjoining barn .

  • An independent workshop .

  • A perfect roof orientation for the installation of photovoltaic panels .

The potential for self-sufficiency is a reality here : between water, free wood heating, the greenhouse, the orchard, fishing and solar potential, everything is in place to live in perfect harmony and total independence.

 

Contact us today to discover this corner of paradise.