Réf : 367 - Bourganeuf - 60 000€

Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees

Ensemble immobilier de caractère en plein centre-ville avec fort potentiel !

Idéalement situé en centre-ville , à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. Une opportunité rare, parfaite pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet de vie mixte

 

Cet ensemble se compose de deux bâtiments séparés par un espace extérieur :

Le Bâtiment Principal (sur rue) :

Au rez-de-chaussée : Une belle surface commerciale (boutique) bénéficiant d'une excellente visibilité. (32m2)

Aux étages : Deux appartements spacieux et lumineux, parfaits pour de la location longue ou courte durée.

Un premier appartement offrant de beaux volumes. pièce de vie avec cuisine, une chambre et salle d'eau ( 45m2)

Un superbe appartement en duplex aux derniers étages, disposés de la même manière que le premier  ( 72m2) 

 

Caractéristiques : 

Une courette privative relie les deux bâtisses. 

Un second immeuble indépendant à rénover entièrement. 

Chauffage par radiateurs électriques

Tout à l'égout

Huisseries doubles vitrages bois 

Compteur séparé 

 

Nota bene : Les dimensions sont approximatives 

 

Characterful property complex in the heart of the city center with great potential!

Ideally located in the city center, in immediate proximity to all amenities and public transport, discover this real estate complex offering multiple possibilities. A rare opportunity, perfect for an investor, a property developer, or a mixed-use lifestyle project.

This complex consists of two buildings separated by an outdoor area:

The Main Building (street-facing):

  • Ground floor: A beautiful commercial space (boutique) benefiting from excellent visibility (32m²).

  • Upper floors: Two spacious and bright apartments, perfect for long or short-term rentals.

    • A first apartment offering generous proportions: a living area with a kitchen, one bedroom, and a shower room (45m²).

    • A superb duplex apartment on the top floors, laid out in the same way as the first (72m²).

Features:

  • A private courtyard connects the two buildings.

  • A second independent building in need of complete renovation.

  • Electric radiator heating.

  • Mains drainage.

  • Double-glazed wooden window frames.

  • Separate meters.

Please note: Dimensions are approximate.