Réf : 380 - Thauron - 35 000€ 

Honoraires d'Agence Inclus/ Including Agency Fees

Maison en Pierre avec Grange –  sur 300 m² de Terrain

 

Amoureux de l'authenticité et des beaux projets, venez découvrir cette maison en pierre pleine de cachet, édifiée sur une parcelle de 300 m². Offrant de belles possibilités d'aménagement. 

 

Au rez-de-chaussée :

- Entrée  avec  poêle à bois.( 11m²)

D'un salon convivial.(15m²)

  • D'une cuisine.( 8,4m²)

  • D'une salle d'eau pratique faisant également office de buanderie.( 6m²)

  • D'un WC indépendant.

À l'étage (L'espace nuit) : L'étage est  séparé en deux espaces distincts, offrant la possibilité de créer 3 chambres au total (ou 2 chambres et un grand bureau) :

  • Un premier palier dessert une belle chambre ( 12m²) ainsi qu'un bureau.( 8,5m²) 

  • Un second palier mène à une autre chambre(10m²) et à une pièce supplémentaire  : les arrivées et évacuations d'eau étant déjà en attente, elle est prête à être transformée en une seconde salle d'eau.

 

Grange de 45 m² au sol, dotée d'un étage, vous offre un espace de stockage, de bricolage ou d'aménagement supplémentaire. Très pratique, elle dispose d'une double circulation avec une porte s'ouvrant côté rue et une autre ouvrant directement sur le jardin.

Caractéristiques Techniques :

  • Chauffage : Mixte (poêle à bois, complété par des radiateurs électriques).

  • Menuiseries : Double vitrage avec huisseries en bois.

  • Électricité : Installation fonctionnelle.

  • Assainissement : Fosse septique  fonctionnel (contrôle de conformité actuellement en cours).

Stone House with Barn – on a 300 m² Plot

Lovers of authenticity and great projects, come and discover this stone house full of character, built on a 300 m² plot. It offers wonderful layout possibilities.

On the ground floor:

  • Entrance with a wood-burning stove (11 m²)

  • A cozy living room (15 m²)

  • A kitchen (8.4 m²)

  • A practical shower room also serving as a laundry room (6 m²)

  • A separate WC

Upstairs (The sleeping area): The upper floor is separated into two distinct spaces, offering the possibility of creating 3 bedrooms in total (or 2 bedrooms and a large study):

  • A first landing leads to a beautiful bedroom (12 m²) as well as a study/office (8.5 m²).

  • A second landing leads to another bedroom (10 m²) and an additional room: with plumbing and drainage already in place, it is ready to be transformed into a second shower room.

The Barn: A barn with a footprint of 45 m², featuring an upper level, offers you space for storage, a workshop, or further conversion. Highly practical, it features dual access with one door opening onto the street and another opening directly into the garden.

Technical Specifications:

  • Heating: Mixed (wood-burning stove, supplemented by electric radiators).

  • Windows/Doors: Double glazing with wooden frames.

  • Electricity: Functional installation.

  • Sanitation: Functional septic tank (compliance inspection currently underway).