Réf : 383– St Dizier Masbaraud – 287 000 €

Frais d'Agence Inclus / Including agency fees

Je vous invite à découvrir cette magnifique maison en pierre de 150 m², habitable immédiatementsur avec 3263 m² attenant . Alliant le charme de l'ancien à des rénovations de qualité, ce bien se compose comme suit :
 
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande cuisine équipée avec son ancien four à pain, d'un salon avec poêle et climatisation réversible, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le premier étage offre un grand palier desservant deux chambres spacieuses (16 m² et 18 m²), dont une suite parentale avec salle de bain privée, et un WC indépendant. Le deuxième étage accueille une pièce mansardée de 18 m² avec charpente apparente et climatisation. Une cave complète l'intérieur.
 
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis avec terrasse. Une cour donne accès à un garage de 50 m² avec porte automatique et à des dépendances sur deux niveaux, le tout sur environ 220 m². Cinq parcelles de taillis non attenantes font également partie de la propriété.
 
Caractéristiques techniques :
 
- Double vitrage PVC, volets métalliques et bois.
- Chauffage au gaz (cuve enterrée), poêle à bois et climatisation réversible (séjour et les 3 chambres).
- Panneaux solaires avec contrat de revente à EDF.
- Récupérateur d'eau de pluie (5000L) et puits.
- Assainissement fonctionnel (non conforme).
- Eau de la ville raccordée.
- Électricité raccordée.

Magnificent 150 m² Stone House with Land and Outbuildings

 

I invite you to discover this magnificent 150 m² stone house, ready to move into, with 3,263 m² of adjoining land. Combining period charm with high-quality renovations, this property is composed as follows:

The Interior Layout

  • Ground Floor: You will find a large, fully-equipped kitchen featuring its original bread oven, a living room with a stove and reversible air conditioning, an office, as well as a shower room with a toilet.

  • First Floor: A spacious landing leads to two large bedrooms (16 m² and 18 m²), including a master suite with a private bathroom, plus a separate toilet.

  • Second Floor: This level hosts an 18 m² attic room with exposed roof beams and air conditioning.

A cellar completes the interior of the home.

Exteriors & Outbuildings

Outside, you will enjoy a private, mature garden with no overlooking neighbors (sans vis-à-vis), complete with a terrace. A courtyard provides access to a 50 m² garage with an automatic door, along with two-story outbuildings totaling approximately 220 m².

Additionally, five non-adjoining plots of woodland (coppice) are included in the property.

Technical Features

  • Windows & Shutters: PVC double glazing with metal and wooden shutters.

  • Heating & Cooling: Gas heating (underground tank), wood-burning stove, and reversible air conditioning (in the living room and all 3 bedrooms).

  • Energy: Solar panels with a resale contract to EDF.

  • Water Supply: Mains water connected, plus a 5,000L rainwater harvesting tank and a private well.

  • Sanitation: Individual sanitation system (functional but does not meet current regulations).

  • Electricity: Mains electricity connected.